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固原市原州區自然資源局關于《集體土地征收地上附著物和青苗補償標準》征求意見情況反饋
來源:原州區自然資源局 發表日期:2021-12-29
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原州區自然資源局通過座談會、文件、電話和網絡等多種方式,共征求到意見建議23條,梳理匯總為三個方面10條。具體如下:

一、農作物和其他作物

1、隨著油、肥料及其他生產資料價格的上漲,農業生產成本不斷增加,應提高房屋及農作物等的補償標準。降低燕麥、蕎麥的補償標準,加上豆類、大麥、糜谷、枸杞等,去掉水稻;牧草類按多年生和一年生分類補償;林果類補償標準建議增加林果樹胸徑標準,而不能單靠果樹按幼果、初果、盛果補償。

2、建議按糧食作物、果蔬類、經濟作物、牧草四類設置,取消水稻增加豆類、胡麻等三類作物,補償標準按照相關作物近三年產值設定。

3、集體土地青苗補償標準近五年來依照固原市政府(固政發(2016)77號)標準行,蔬菜一直依據市場價格給農戶補償,本次青苗補償標準(尤其是蔬菜類)與現行市場價位相差很大,比如頭營鎮在青苗補償中蔬菜類的西藍花、芹菜等已補償到5000元/畝,大田葉菜類補償到3500元/畝,本次補償標準與現行標準相差很大,建議提高補償標準。

4、糧食作物補償標準不合理,應該是玉米>小麥(豌豆、大麥、胡麻)>小雜糧(糜谷、土豆、燕麥、蕎麥)>禾草)。建議將糧食作物補償標準調整為:小麥:1300元/畝;地膜玉米:2000元/畝;薯類:1500元/畝;豆類:1300元/畝;谷子:1500元/畝;糜子:1200元/畝;小雜糧:1500元;玉米:2000元/畝;苜蓿:2500元/畝;油料作物補償太低,建議調整為3000元/畝。

5、關于苗木補償標準,應根據市場價格浮動較大的實際,合理確定補償標準。

二、建筑物及構筑物

6、磚木結構房屋補償標準過低,應按行業標準分等級補償,一等磚木房屋標準應該與磚混結構房屋差不多;建議鐵藝大門的不產高標準以市場價格為主;墳塋的補償標準偏低;建議房屋裝飾裝修的分類建議按照簡裝、精裝、普裝三類設置,結合調查設置補償標準;增加水泥房、架子房、智能聯動溫室、蓄水池、水沖廁所、通信塔;房屋裝修中補充玻璃隔斷;

7、設施養殖方面應將新建成有圈梁構筑物納入征遷補償范圍,按照磚混、鋼架結構區分;取消禽畜搬遷費;取消土溝渠、土路、土坡,將砂石路和石子砂漿路合并。

8、生活設施中補充地暖;應將水窖納入征遷范圍,水池中增加鋼磚蓄水池;水井補償標準偏低,土井應以350元/米標準執行,窖應該按照平米多少補償。上下水檢查井應以內徑1.5米以下和1.5米以上區分。

9、建議將磚木房補償標準調整為2538元/㎡、彩鋼瓦房補償標準調整為1630元/㎡、磚箍窯標準調整為每1000元/㎡、化糞池補償標準調整為3400元/座。

三、其他

10、建議將電熱水器補償標準調整為500元、太陽能熱水器補償標準調整為1000元。

固原市原州區自然資源局

2021年12月29日

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